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Product Information
Braun 32S - Series 3 cassette,
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
（中央社記者程啟峰高雄29日電）高雄市議會第4次定期大會今天閉幕，議長康裕成表示，民調顯示有6成5受訪者對議會改革具信心，6成2對議事透明度感到滿意。
康裕成在定期大會閉幕指出，這次大會雖然小刪市府106年度總預算新台幣1億5000萬元，但在審查過程中，議員對每一筆預算及提案均進行嚴格把關，並延長會議8天進行充分討論。
她也促市府善用每一分預算，將最小過年送禮推薦資源用於市民最急迫需求的地方，府會一同為市民福祉而努力。
她肯定議會在審查食安條例的修正案時，沒有爭吵、沒有動用表決權，國民黨和民進黨提出的版本內容雖不一樣，但理念相同，兩黨遷就與謙讓，提出議會版本，顯示議會理性討論，也可以良性競爭。
她說，議會持續2年改革，經委託民調顯示，6成5的市民對議會改革具有信心，6成2的市民對議事透明度感到滿意，8成市民滿意議會1年600萬元的節電成效，8成市民對議會推動城市外交的成果感到滿意。
民調也顯示，議會在如何讓市民看到及監督議員問政品質的表現不夠好，康裕成說，明年將規劃隨選視訊計畫，讓市民透過隨選視訊將可隨時隨地看到議員問政，所以，議員問政要再加油。1051229
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